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      业务概览Business Overview

      投资项目

      4条业务线

       

      持有办公类

      · 上海朗诗绿色中心

       · 上海张江朗诗中心

      · 上海大宁朗诗大厦

       · 北京朗诗大厦

        · 深圳朗诗大厦

       

      持有公寓类

      · 上?;菩舜舐?br />
      · 上海森兰朗诗寓

      · 广州解放大厦

      · 南京建发紫悦


      公寓/住宅更新类


      · 上海朗诗新西郊

      · 上海朗诗藏峰

      · 北京天辰大厦


      困境资产收并购类


      · 杭州朗诗枫荟

      · 杭州朗诗万科城市之光

      · 海宁朗诗蔚蓝街区

      · 宁波朗诗清澄



      投资退出

      首支城市更新基金成功退出
      2019年3月18日,上海朗诗藏峰项目完成清算退出,标志着由朗诗青杉资本管理的首支房地产基金完成“募、投、管、退”的闭环管理。该项目从基金投资到退出历经27个月时间,退出时取得良好收益:

      · 夹层LP收益率:IRR 约17%
      · 劣后LP收益率:IRR 约40%

      2018年12月24日,由朗诗集团和平安不动产合作的中国首单合作型长租公寓储架式REITs成功获批发行,规模为50亿元。


      标的:上海森兰项目
      首期REITS成功发行
      2019年3月13日,首期REITs产品成功发行,规模为10.68亿元,其中优先档规模9.5亿元,获得了AAA最高信用评级,产品期限18年,预期收益率4.6%;次级档1.18亿元。


      标的:南京建发紫悦项目
      二期REITS成功发行
      2020年5月28日, 2期REITs产品发行规模为3.26亿元,其中优先档规模2.6亿元,获得了AAA最高信用评级,产品期限18年,预期收益率3.98%;次级档0.66亿元。









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